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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付22万,月供5614元
发布信息 发布公司 森众
营业执照912101033131984684
发布时间2024-06-10
更新日期 2024-06-26
房源概况
核心卖点
小区介绍:小区环境优美,周边配套齐全,交通便利,出行非常方便 房屋介绍: 1、 房屋年代:2017年 2、 房屋正气,性价比高 3、 朝向:南北 4、 房屋优点:采光充足,视野宽阔
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
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雅宾利花园(二期)

小区均价

19927元/㎡ 3.28%

小区户数

1604户

物业费用

3.2 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

33.0%

小区图片

小区解读 (18)

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  • 小区户型

    共7栋,前排为2.4.7号楼,第二排1.5.8.9号楼。都是高层,楼间距较大。矮楼层分时段采光不好。

  • 其他描述

    雅宾利花园二期物业费3.2元,包含电梯费。车位管理费100元,办出入卡40元。

  • 房屋品质

    小区为2016年5月开盘,2017年10月入住。为清水交付,没有大的品质问题,万科物业后期经常维护。

  • 居民素质

    居住人群多为东北大学、医科大学医院、和国家电网职工,所以人员素质高,入住率超过90%,租客很少。

  • 小区不足

    小区共7栋楼,2栋48层高,5栋33层高,南面为一期高层,所以15楼以下部分时间段采光不好。户型选择较少,面积段只有100平左右两室,和136平左右三室,且三室只有边户。

房价走势
雅宾利花园(二期)
19927元/㎡
小区单价
-3.28%
比上月
文体西路
13893元/㎡
商圈单价
-4.72%
比上月
实地核验
148
14459.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共48层)
102.36
简单装修
南北
2017年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
刘雨燊
443神奇分
森众
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