房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
唯一住房
参考预算首付22万,月供5553元
发布信息 发布公司 云水居房产
营业执照91210103MA7H9B8T2K
更新日期 2024-11-24
房源概况
核心卖点
因现在是此户型清尾,实际价格是135万,不是系统默认的153万
1,精装修交付,现房, 即住,10月末刚交付,园区中心有4500平的园区中心景观,飞瀑,休闲区域,儿童游乐区域都有
2,园区人车分流,入户大堂采用的人脸识别系统,无需刷卡
3,双南卧,一北卧,两个卫生间,功能性强
4,户型采用的动静分区的方式,餐客厨一体化,南北通透,属动区,卧室卫生间在远端,属于静区,在活动的同时不会打扰其他人休息
5,精装修所用的材质都是一线品牌,地面瓷砖,全屋壁纸,厨房橱柜,烟机灶具,卫浴一整套,都是交付标准
6,楼层在上层区,全天采光无遮挡
业主心态
保利云上位于一河两岸的地块,东塔桥附近,园区是保利非常高端的改善型园区,园区以电梯洋房为主,小高层为辅,也是一河两岸目前 的带有纯洋房的园区,园区内有4500平的园林景观,三处大型水系,楼间距大,每户采光都非常好,户型标准,有精装修交付的小高层,有清水洋房
云上地处浑南区被称为国际湾,因为2028年在云上对面召开全国冬运会,云上旁边有类似奥体中心的冰雪项目场馆,23个大型商业地块,其中敲定的有SKP,太古里等等,为云上注入全新的大型商业配套综合体
云上交通非常便利,横跨三个贯通浑南区的桥,紧邻长青桥,东塔桥,长安桥,去龙之梦,中街,都非常近,并且园区门口有双地铁口, 近的是9号线,27年通车
服务介绍
本人在保利地产工作5年,从事房地产行业8年,资深经纪人,对项目本身非常了解,所推荐的房源都是真实在售的,并且通过渠道购买可以为您申请集团额外折扣,不管现场多钱,都有额外折扣,根据选择不同的房源还有类似物业费,采暖费增送,车位卷等,性价比更高,选房只是开始,后续的服务保障才是更重要的
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小区均价

13885元/㎡ 4.9%

小区户数

940户

物业费用

3.0

容积率

1.8

绿化率

35.0%

  • 小区户型

    主推130平米小高层户型,精装修交付,四叶草户型,公摊非常小,缺点就是楼间距比较近。

  • 生活配套

    距离三公里有金地琥珀天地商场,五公里有东北国际医院,周边生活气息浓郁,生鲜超市仅800米

  • 房屋品质

    开盘时间2021年5月,小高层精装修洋房清水,绿化率百分之40,小高层装修标准为现代风格。

  • 小区不足

    园区整体东侧临近祝科街,南侧临近浑南大道,未来会产生噪音。

房价走势
保利云上
13885元/㎡
小区单价
-4.9%
比上月
东湖
8522元/㎡
商圈单价
-2.35%
比上月
实地核验
153
13033.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共20层)
117.4
精装修
南北
2023年竣工/普通住宅
唯一住房有电梯车位充足
所属区域 浑南 东湖
于东明
324神奇分
云水居房产
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